Продажа здания в шаговой доступности от метро Жулебино, 39900000 руб.

Продается помещение свободного назначения (отдельно стоящее здание) в центре города Люберцы. Местоположение: 20 минут пешком от станции метро Жулебино, 20 минут пешком от станции Люберцы, 3 км от МКАД по Рязанскому или Новорязанскому шоссе.
Возможное использование: арендный бизнес, офисный центр, хостел, гостиница, медицинский центр.
Характеристики: общая площадь 500 кв.м , 2 этажа (на каждый этаж отдельный вход), на первом этаже работает столовая, на втором этаже медицинский центр и магазин. Помещения с отделкой и полностью готовы к эксплуатации, высота потолков 3 м, на окнах стеклопакеты, на полу плитка, потолок – армстронг, скоростной интернет, телефон, видео-наблюдение, пожарная сигнализация.
Коммуникации: электричество 50 квт (возможно увеличение мощности), центральное отопление, центральное водоснабжение, центральное канализация.
Юридические аспекты: оформлено в собственность физического лица, в настоящий момент здание сдается в краткосрочную аренду (договора аренды на 11 месяцев с пролонгацией).
Финансовые показатели: Арендная ставка 14980 рублей за один квадратный метр в год. Ежемесячный денежный поток – 624166 рублей в месяц или 7490000 рублей в год. Срок окупаемости – 7 лет.
Перспективы: существует перспектива надстройки еще 4 этажей, проект прошел экспертизу, подтверждается соответствующим техническим заключением.