Купи готовый арендный бизнес (здание) И получай пассивный доход, 34990000 руб.

Купи готовый арендный бизнес (здание) И получай пассивный доход

здание сдано В аренду И приносит доход: кальянная, столовая, салон красоты, магазин.

месторасположение: Московская область, город Люберцы, Октябрьский проспект, дом 112

как добраться:
от метро Жулебино 20 минут пешком
от метро Лермонтовский проспект 5 минут транспортом
от железнодорожной станции Люберцы 15 минут пешком
от МКАД 2 км по Егорьевскому или Новорязанскому шоссе

парковка: на территории 4 парковочных места

возможное использование: арендный бизнес, офисный центр, хостел, гостиница, медицинский центр, магазин, салон, автотехцентр.

характеристики: общая площадь 500 кв.м , материал стен – монолит, 3 отдельных входа - два на первом этаже и один на второй этаж. Помещение с отделкой и полностью готово к эксплуатации, высота потолков 3 м, окна стеклопакеты, на полу плитка, потолок – армстронг, скоростной интернет, телефон, видео-наблюдение, пожарная сигнализация.

земельный участок площадью 400 кв.М под зданием оформлен В собственность
коммуникации: электричество 50 квт (возможно увеличение мощности), центральное отопление, центральное водоснабжение, центральное канализация.
юридические аспекты: оформлено в собственность физического лица, в настоящий момент здание сдается в краткосрочную аренду (договора аренды на 11 месяцев с пролонгацией).

финансовые показатели:
Месячный арендный платеж 532.000 рублей в месяц
Годовой арендный платеж 6.384.000 рублей в год.
Срок окупаемости 5,4 года

перспективы: существует перспектива надстройки еще 4 этажей, проект прошел экспертизу и подтвержден соответствующим техническим заключением.